塑料托盘厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
塑料托盘厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

押一付一套路深租个房子却隐藏着借贷协议【消息】

发布时间:2020-09-15 14:05:28 阅读: 来源:塑料托盘厂家

中国江苏网12月26日讯(记者 王逸男 通讯员 孟洁)近日,南京市民殷先生很窝火,租个房子竟然被“套路”了。原本以为中介口中“押一付一”付款方式很实惠,想不到却隐藏着一份“借贷协议”,殷先生想提前退房,不止要扣除押金,还需要承担贷款违约金。

今年3月,殷先生因工作关系要到六合工作,委托了一位朋友帮忙租房。很快,朋友反馈,房已租好,租金每月1500元,租期一年,押金一月,付款方式是“按月支付”。殷先生非常满意,因为与传统的“押一付三、半年付、年付”等付租模式相比,这种“押一付一”的模式给了租房人极大的便利和实惠。

6月底,殷先生在南京六合的工作结束,不需要再继续租房,于是联系中介办理退租手续。殷先生自认为,提前解约,只需要支付一下合同约定的违约金即可,也就是一个月房租。殷先生觉得支付1500元违约金能够接受。但是,联系上中介后,殷先生才发现事情没有这么简单。

中介告知殷先生,当初租房子时,殷先生委托朋友选择的是“押一付一”的付款方式,实际操作模式是:利用某互联网租房分期贷款平台,先评价个人信用,根据信用等级借贷出房租支付给房东,然后租房人按月分期在平台上还款。这种模式从租房人的角度来看,就是“押一付一”、“按月支付”。在使用这个租房分期贷款平台时,会有一个相应的“借贷协议”,如果违约,需要支付平台一个月的房租作为违约金。所以,殷先生提前终止租房合约,不仅需要支付中介1500元违约金,还需要支付该互联网平台1500元违约金。

由于殷先生当初是委托朋友代为租房,他本人对于房租分期贷款一无所知,后找朋友核实,朋友也是一知半解,称签订合同时中介有提到,但并没有仔细介绍。对于互联网平台的1500元违约金,殷先生左思右想,不能认可,遂拨打12315热线电话投诉。

南京六合区消协接到投诉后,分别联系殷先生和中介了解情况。据中介介绍,这款互联网租房分期贷款产品确实是在使用,主要是为广大租客提供的一种租金月付服务,一方面可以缓解租客资金烦恼,不用“押一付三、半年付、年付”等一次性大量现金支出;另一方面,可以解决房管中介房屋空置、资金回流慢等问题。这款租房分期贷款产品已经投入使用1、2年,比较受欢迎,有5成以上客户都会选择。如果正常租房没有特殊情况,对于租客来说分期付款还是比较划算的。

中介负责人告知消协工作人员,殷先生的朋友在签订租房合同时,业务员介绍了传统付款方式和分期付款方式,殷先生的朋友为其选择的是分期付款,并代其签订了相应合同。现在殷先生提出解约,中介坚持要按照合同履行,要殷先生承担违约责任。而殷先生表示因为朋友代办,没有弄清楚合同的详细情况,中介也没有给予实际租房人必要的提醒,只愿意承担一份违约金。

双方僵持不下,消协工作人员组织双方进行调解,中介坚持履行合同,需要殷先生支付两部分违约金,但同意适当减免部分费用,殷先生无奈表示接受。

消协提醒:租房难免会遇到各种问题,在与中介签订租房合同时,双方要明确相关的违约条款。租房违约金是对于出租人和承租人一种行为上的约束,更是对双方经济上的保护,在签订合同时,要明确相关付款方式以及违约事宜,避免在租房违约金怎么计算、怎么产生上产生不必要的纠纷。

大鸿彩票

萌猫物语无限制钻石

创富彩票平台

银河机战最新版本破解版