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2015年7月广州楼盘报价涨跌排行榜中商产业

发布时间:2019-09-29 22:43:48 阅读: 来源:塑料托盘厂家

2015年7月广州楼盘报价涨跌排行榜-中商产业

据搜房网数据监控中心最新统计,2015年7月(统计周期:6.26-7.25),广州全市62盘报价上涨,环比上月(52个)增加了10个,涨幅为19.23%,7月报价下跌的有34盘,环比上月(35个)减少了1个,跌幅为2.86%。环比上月,7月的涨价盘数量大增,跌价盘的数量减少,广州楼盘报价整体趋向上涨。

据搜房网数据监控中心最新统计,截止7月25日,广州7月在售住宅及公寓项目共383个。其中286个楼盘报价持平,占比74.67%;62个楼盘报价上涨,占比16.19%;34个楼盘报价下跌,占比8.88%,除此之外,7月推出的增城全新盘森林中央未有涨跌对比。

在整体区域分布上,番禺继6月独领风骚之后再度领衔,楼盘报价波动最大,7月价格变动楼盘为18个,占据涨跌的主导位置;本月番禺区域涨价盘达11个,涨价趋势明显。除了番禺之外,增城和黄埔各以14盘的价格变动紧随其后,同享第二顺位;其中增城区涨价盘为9个,跌价盘为5个,黄埔区的涨价盘为10个,跌价盘为4个,都以涨价盘居多。

根据搜房网数据监控中心统计,广州7月报价上涨的62盘中,近郊占了33个,其中番禺(11个)、增城(9个)占主导,中心六区涨价盘较多的为黄埔(10个)、越秀(6个);7月报价下跌的34盘中,近郊占22个,比中心六区(10个)要多12个,其中又是番禺以7盘占主导位置,中心六区的报价除黄埔外,基本稳定。

广州7月的62个涨价盘中,番禺(11个)、黄埔(10个)、增城(9个)位居前三甲,这三区可以说是广州买房必看的热区了,特别是对于刚需人群来说。目前番禺已通三条地铁(2号线、3号线、4号线),抵达市中心非常便利;黄埔已通地铁5号线,还有多条线路在建;增城的地铁虽然尚未开通,但13号线、16号线、21号线也将陆续于2017年开通,且增城尚不限购,价格也要低于广州其他区域,是外地人和刚需买房的首选。

广州7月涨价Top10中,区域分配较为均匀,荔湾、海珠、增城、黄埔分别占有两个席位,番禺和花都分食余下两席,涨幅均超过了10%。其中荔湾的珠光·御景壹號以涨幅35.42%独占鳌头,该盘报价上涨的原因为,其7月65000元/平报价的楼栋与6月48000元/平报价的楼栋有所不同。据悉,雅居乐剑桥郡在售大户型望江豪宅,户型包括314平和369平的四房。

7月的涨价Top10前两位的涨幅超过了20%,位列Top2的江山国际来自于海珠区,由于特价单位售完价格回调,该楼盘7月报价为35000元/平,环比6月的29000元/平上涨了20.69%。据了解,该盘目前在售126-185平米的三四房单位,购房可享公积金、商业贷款95x98折。

7月报价下跌的34盘中,近郊占24个,中心六区占10个,整体降幅不大,番禺以7个占主导,增城、从化以5个降价盘领先其他区域。就降幅而言,荔湾、增城各有1盘降幅超过20%,降价Top10中,仅有5盘降幅超过10%。

根据搜房网数据监控中心统计,广州7月跌价盘Top1又来自于荔湾区,流花君庭7月报价为40000元/平,环比6月的55000元/平下降了27.27%。据了解,流花君庭目前处于清尾降价阶段,有单位甚至低至3万多元/平,毛坯发售,户型为208-360㎡四至五房,现楼即买即住。

跌价盘Top2是位于增城的创基丽江国际,该盘7月报价为13000元/平,环比6月的17000元/平,下降了23.53%。据了解,项目在售约120-150平江景三至四房,精装均价13000元/平相较于6月在售的218-232平江湾平墅价格有所下调。

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